Viele Haus- und Wohnungseigentümer vermieten ihre Immobilie nicht an fremde Leute, sondern an einen Verwandten, beispielsweise an das eigene, studierende Kind oder an die Eltern.

Wurde hier bisher – wie üblich – weniger als die ortsübliche Miete verlangt, muss womöglich zum 1. Januar 2012 aus steuerlichen Gründen noch schnell die Miete angehoben werden. Denn ab nächstem Jahr gibt es den vollen Werbungskostenabzug für die vermietete Wohnung nur noch, wenn die Miete mindestens 66 Prozent der ortsüblichen Miete beträgt (also zwei Drittel).

Da bisher diese Untergrenze bei 56 Prozent lag, wobei dann eine Überschussprognose erforderlich wurde, müssen viele Vermieter die Miete um bis zu 10-Prozent-Punkte erhöhen. Betrug die Miete dagegen bisher mehr als zwei Drittel der ortsüblichen Miete (z.B. 75 %), kann ab Januar 2012 die Miete sogar gesenkt werden, wodurch weniger Mieteinnahmen versteuert werden müssen.